心与龙怎么玩

熱門場地
專業廠房

征鴻-城市時光商業廣場

2.5 元/天/平 (最低價)

長沙市望城區雷鋒大道1389號（長沙醫學院對面）

泰山熱工物流園

0.7 元/天/平 (最低價)

長沙市望城經濟技術開發區金穗路43號

金橋國際市場集群

1.2 元/天/平 (最低價)

長沙市望城區湘江新區普瑞大道西（海倫國際對面）
黃金創業園

0.8 元/天/平 (最低價)

長沙市望城區雷鋒大道與普瑞西路交匯處西南角

征鴻-城市時光商業廣場

2.5 元/天/平 (最低價)

長沙市望城區雷鋒大道1389號（長沙醫學院對面）

泰山熱工物流園

0.7 元/天/平 (最低價)

長沙市望城經濟技術開發區金穗路43號

您現在的位置：首頁 > 場地資源 > 房源信息

房源搜索地圖找房

區域：全部長沙市

階段：全部科技孵化器眾創空間加速器寫字樓倉儲

面積：全部 100m2以下 100-200m2 200-300m2 300-500m2 500-1000m2 1000m2以上

租金：全部 <1元/m2·天 1-2元/m2·天 2-3元/m2·天 3-4元/m2·天 4-6元/m2·天 >6元/m2·天

售價：全部 12000/m2 18000/m2 8000元/m2 7000元/m2 6500元/m2 6000元/m2 30000元/m2 25000元/m2 20000元/m2 10000元/m2 5000元/m2 4000元/m2 35000元/m2

裝修：全部毛坯簡裝精裝豪裝標準交付

地鐵：全部 1號線 2號線 3號線 10號線 4號線（建） 5號線（建） S1機場線 S8寧天線

類別：全部頂級寫字樓甲級寫字樓乙級寫字樓商住產業園聯合辦公新樓招商金融聚集

價格： —— 查詢僅顯示有貨

區域：全部長沙市

階段：全部科技孵化器眾創空間加速器寫字樓倉儲

面積：全部 100m2以下 100-200m2 200-300m2 300-500m2 500-1000m2 1000m2以上

租金：全部 <1元/m2·天 1-2元/m2·天 2-3元/m2·天 3-4元/m2·天 4-6元/m2·天 >6元/m2·天

售價：全部 12000/m2 18000/m2 8000元/m2 7000元/m2 6500元/m2 6000元/m2 30000元/m2 25000元/m2 20000元/m2 10000元/m2 5000元/m2 4000元/m2 35000元/m2

裝修：全部毛坯簡裝精裝豪裝標準交付

地鐵：全部 1號線 2號線 3號線 10號線 4號線（建） 5號線（建） S1機場線 S8寧天線

類別：全部頂級寫字樓甲級寫字樓乙級寫字樓商住產業園聯合辦公新樓招商金融聚集

排序：默認價格最新

活動：全部本月推薦限時促銷熱銷商品最新新品

黃金創業園

元/天/平 (最低價) 0.8

長沙市望城區雷鋒大道與普瑞西路交匯處西南角

多層廠房,2-3樓,單層面積900平,物業租金24元/平/月（含稅）,

更新時間： 2018 - 01 - 01

查看詳情
征鴻-城市時光商業廣場

元/天/平 (最低價) 2.5

長沙市望城區雷鋒大道1389號（長沙醫學院對面）

寫字樓,4-11樓層,銷售價格7500元/平, 面積區間80-150平,

更新時間： 2018 - 05 - 12

查看詳情
泰山熱工物流園

元/天/平 (最低價) 0.7

長沙市望城經濟技術開發區金穗路43號

C棟,D棟鋼結構廠房招商,單棟面積2200平,物業租金21元/平/月（不含稅）,

更新時間： 2018 - 01 - 01

查看詳情
金橋國際市場集群

元/天/平 (最低價) 1.2

長沙市望城區湘江新區普瑞大道西（海倫國際對面）

寫字樓1000平,食品城5000平,對外招商中

更新時間： 2018 - 04 - 20

查看詳情
魅創空間

元/天/平 (最低價) 0.8

長沙市望城區雷鋒大道與普瑞西路交匯處西南角

精裝辦公室，面積區間80-200平，物業租金23-25元/平/月，享受園區一站式創業服務支持。

更新時間： 2018 - 03 - 20

查看詳情
金榮企業公園

元/天/平 (最低價) 0.7

長沙市望城區普瑞西路858號（馬橋河濕地公園旁）

多層廠房,500-1000平,銷售價格4000元/平左右,

更新時間： 2018 - 01 - 01

查看詳情
大漢金橋創客大學

元/天/平 (最低價) 1.2

長沙市望城區普瑞大道西88號

200個工位出租，前期部分工位免租，出租價格約399元/個工位/月,

更新時間： 2018 - 02 - 16

查看詳情
天馬新能源科技產業園

元/天/平 (最低價) 0.6

望城望城區白箬鋪鎮白箬鋪村

僅工業廠房在售,戶型面積70-4000平,1樓廠房均價4800-5600元/平,2樓以上廠房均價為4000元/平,

更新時間： 2018 - 05 - 11

查看詳情

共43條頁次1/6首頁上一頁123456下一頁尾頁

免費預約看房

咨詢內容

公司網址

手機

預約成功后，客服將盡快與您聯系

行業新聞
找房攻略

美國科學家發現能夠改善皮膚衰老的藥物

更新時間： 2019 - 12 - 09

科學家發現，藥物“雷帕霉素”涂抹皮膚可以改善皮膚衰老。這項研究發表在2019年11月的《老年科學》（Geroscience）雜志上，這是美國抗衰老協會的官方雜志。雷帕霉素是一款免疫抑制劑和抗癌藥物，但是在近些年的研究中科學家發現，它還有抗衰老的功效。比如在動物研究中，科學家曾發現雷帕霉素可以使小鼠的壽命延長9%到14%。科學實驗證明，雷帕霉素可改善和減少人體組織衰老。研究總共招募了13名受試者，請受試者每天定時在手部涂抹雷帕霉素。在8個月的實驗之后，11人有明顯的皮膚改善，手部皮膚表面更光滑，松弛和色素沉著減少。實驗人員發現受試者手部膠原蛋白增加，同時p16蛋白顯著下降——p16蛋白正是皮膚衰老的標志物。研究目前還處于初期階段。研究論文的作者之一，生物化學副教授Christian Sell表示，接下來會進行更多研究，確保在皮膚上使用此種藥物的安全性。
蘋果、谷歌公布“2019 年度最佳 App”

更新時間： 2019 - 12 - 09

12 月 3 日，蘋果、谷歌各自公布了 App Store 與 Google Play 上的“年度最佳 App”。每到年底，公布“年度 App 榜單”已經成為蘋果和谷歌的慣例。一、蘋果：2019 年度 App 與游戲名單今年，蘋果從 iPhone、iPad、Mac 和 Apple TV 上各選出一款年度 App 和游戲，并從 Apple Arcade（游戲訂閱服務）中挑選了一款“年度 Arcade 游戲”。此外，蘋果還公布了 2019 年的 App 和游戲流行趨勢。1. 年度 iPhone App：Spectre 相機獲選理由：基于 AI 技術，它幫你捕捉轉瞬即逝的動作之美《Spectre》操作簡單，易上手。同時，基于機器學習技術，它在穩定性和圖像處理上做了大量優化。更重要的是，《Spectre》利用人工智能技術，可以讓你輕松拍出一張好看的長曝光照片。2. 年度 iPad App:《Flow》獲選理由：它讓使用 Moleskine 傳統筆記本書寫與繪畫的優雅體驗，延續到了你的屏幕上。據悉，《Flow》出自知名的筆記本品牌 Moleskine，它是一款筆記和繪畫工具。它內置鋼筆、馬克筆多種常用筆刷，配置多種繪畫工具，用戶可以自由組合，并支持無限寬度的繪圖區。3. 年度 Mac App：Affinity Publisher獲選理由：這款性能強大的創作工具，讓初學者也能設計精美版面。《Affinity Publisher》是 Affinity 在今年推出的一款專業出版工具，不僅有著高設計水準，而且功能相當強大。它擁有母版頁、對開跨頁、網格、表格等豐富的版式和樣式，支持自定義文本框樣式、精細的內容填充控制功能以及各種高級排版功能。4. 年度 iPhone 游戲：光 · 遇獲選理由：很少有游戲能像它一樣，傳達探索、飛行與攜手并肩帶來的感動。據悉，《Sky 光·遇》...
宜家設計師設計了火星基地的內部空間利用率是關鍵

更新時間： 2019 - 12 - 09

近日，宜家的室內設計師克里斯蒂娜·萊文伯恩（Christina Levenboron）幫助研究人員搭建了火星沙漠研究站（MDRS），這一研究站位于美國猶他州的沙漠中，其環境和火星類似。萊文伯恩說：“我們試圖為小空間生活環境設計產品，這些產品可以靈活安排并發揮多種用途。就棲息地來說，我們為產品都加上了輪子以提高機動性，為了節省空間，我們還帶來了沒有桌腿的桌面，可堆疊的椅子和小凳子。”MDRS的棲息地研究站是一個26英尺（約8米）高的圓柱形圓柱體，包括實驗室、車間、廚房和6個小型臥鋪。六名研究人員經常花幾個月的時間在這里生活，研究在火星上可能會遇到的任何生活情況。運營MDRS的太空倡導組織總裁羅伯特·祖布林（Robert Zubrin）表示，“我們選擇了最大限度地利用公共空間，盡量減少私人空間，每位成員都有一個小鋪位，當他們想獨處時，他們可以退休。
LVMH收購Tiffany

更新時間： 2019 - 12 - 09

11月25日下午，LVMH官網發出聲明，確認和蒂芙尼（Tiffany&Co.）達成最終協議，將會以每股135美元，合計162億美元的現金價格收購蒂芙尼，該交易預計將于2020年年中完成。這將是LVMH收購規模最大的一筆交易，超過2017年該集團以70億美元收購迪奧（Dior）的交易規模，同時這將是奢侈品行業最大的并購交易。LVMH“求婚”蒂芙尼歷時一個月左右。10月28日，蒂芙尼官網證實，收到了來自LVMH集團的一份未經請求的非約束性要約，LVMH計劃以每股120美元的價格收購蒂芙尼。據此計算，蒂芙尼的估價約為145億美元。收購消息傳出后，截至北京時間11月25日23時10分，蒂芙尼股價上漲至132.89美元/股，LVMH的股價上漲至401.6歐元/股。今年以來，LVMH股價已上漲超50%，這也推升了其掌舵人的身價。11月6日，LVMH集團CEO伯納德·阿諾特凈資產為1070億美元，超過微軟創始人比爾·蓋茨，成為全球第二大富豪。鞏固在珠寶領域地位總部位于巴黎的LVMH集團是世界三大頂級奢侈品集團之一，主要業務涵蓋時裝及皮革制品、香水及化妝品、鐘表及珠寶、精品零售、葡萄酒及烈酒等領域。旗下有路易威登(LV)、迪奧(Dior)、思琳(Celine)、紀梵希(Givenchy)、芬迪(Fendi)等知名品牌。LVMH集團2019年三季報顯示，在截至今年9月底的前三季度內，LVMH 銷售額同比大漲16%至383.98億歐元。其中，第三季度銷售額增長11%至133億歐元。核心的時裝皮具部門則在LV、迪奧等品牌的業績推動下，連續第12個季度錄得雙位數增長，第三季度收入同比大漲19%至54.48億歐元。盡管業績表現亮眼，LVMH集團旗下的鐘表珠寶部門卻不占優勢。2018財年，LVMH收入468.26億歐元。其中，鐘表珠寶部門僅占9%，而時裝皮具部門占比高達39...
全國醫保電子憑證上線：全國通用更方便更安全

更新時間： 2019 - 12 - 09

央視網消息：全國醫保電子憑證首發儀式昨天（24日）在山東濟南舉行。醫保電子憑證成為全國醫保線上業務唯一身份憑證，即日起在河北、吉林、黑龍江、上海、福建、山東、廣東七省（市）的部分城市陸續開通使用。全國醫保電子憑證是全國基本醫療參保人在國家醫療保障信息平臺上的唯一標識，參保人可以憑醫保電子憑證進行醫保查詢、參保繳費、就診購藥、辦理異地就醫、醫保關系轉移等醫保相關業務。參保人可通過國家醫保APP，或者通過微信、支付寶等經由國家醫保局認證授權的第三方渠道激活使用。山東醫保局副局長仇冰玉：推行醫保電子憑證以后，老百姓可以繼續沿用原來的方式持醫保卡在窗口結算，也可以持身份證結算、持手機結算，甚至什么都不用帶，刷臉也可以實現掛號、看病、結算、查詢等服務。與實體卡或其他電子卡相比，醫保電子憑證在全國通用、方便快捷、應用場景豐富、更加安全四個方面的優點更加突出。國家醫療保障局規劃財務和法規司副處長曹文博：全國采用自然人的身份來綁定，每個人一個標識，比如說是在山東參保的，全國任何地方使用，都是通用的，跨省跨區域無需再更換。下一步，國家醫保局將加快完善醫保電子憑證功能和推廣應用，支持憑證在全國范圍內辦理醫保業務。國家醫保局介紹，明年我國將建成統一的醫保標準信息系統，解決因為各地標準不統一造成的管理難點和盲區。而醫保電子憑證是全國醫保信息系統建設的重要環節。
中國自主研發抗癌藥獲批在美國上市

更新時間： 2019 - 11 - 19

據美國食品藥品監督管理局官網消息，中國本土公司自主研發的創新抗癌藥獲準在美國上市。這是中國本土研發藥物首次獲得美國食品藥品監督管理局（FDA）批準，實現了歷史突破，改寫了中國抗癌藥“只進不出”的歷史。這種新藥澤布替尼（BRUKINSATM）獲得FDA批準是基于兩項臨床試驗的有效性數據，數據顯示其在參與兩項臨床試驗的患者中均產生高達84%的總緩解率（完全緩解和部分緩解綜合），用于難治型非霍奇金淋巴瘤（MCL）的創新型分子靶向和腫瘤免疫藥物。據悉，這種藥物未來幾周內在美國進行銷售。
埃博拉病毒疫苗獲批準上市

更新時間： 2019 - 11 - 19

Ervebo是由改造過的水皰性口炎病毒（VSV）和埃博拉病毒表面的重要糖蛋白組成。VSV可以使一些家畜患病，但對人類無害。病毒通過產生輕度感染來激活免疫系統，使后者產生針對埃博拉蛋白的抗體。曾在《柳葉刀》期刊上發表的一項研究表明，Ervebo可以將預防效果維持兩年之久。相比其它埃博拉疫苗的預防效果只能保持在6個月左右，Ervebo的長效保護對未來抗擊埃博拉疫情無疑具有積極作用。Ervebo（V920）最初是由加拿大國家微生物實驗室公共衛生局的科學家發明的，后來被許可給NewLink Genetics Corporation的子公司使用。2014年末，西非埃博拉疫情高峰期，默沙東（MSD）從New Link Genetics獲得了開發V920的權利。2019年11月11日，默沙東（MSD）宣布歐盟委員會已經授予Ervebo有條件的市場營銷授權，對18歲以上的個人進行主動免疫，以預防扎伊爾埃博拉病毒引起的埃博拉出血熱。這一批準是基于2019年3月提交給歐洲藥品管理局的加速評估的數據。此批準在歐盟28個成員國以及歐洲經濟區成員國冰島、列支敦士登和挪威有效。此前美國FDA曾授予Ervebo突破性療法認定和優先審評資格，并預計將在2020年3月14日前對它的上市申請作出回復。鑒于Ervebo獨特的生產要求，此次批準允許默沙東在德國啟動許可劑量的生產，預計將于2020年第三季度開始上市。默沙東已向WHO提交申請疫苗資格預審的申請，以及與非洲疫苗監管論壇（AVAREF）合作向選定的非洲國家監管機構提交的申請，如果獲得批準，將允許該疫苗在多個非洲國家注冊。
2019全球規模最大IPO：阿里再赴港融資百億美元

更新時間： 2019 - 11 - 19

時代周報記者曾憲天李靜發自上海廣州阿里赴港上市或將給整個互聯網帶來新一輪的“升級戰”。在向港交所遞交招股書兩天后，11月15日，阿里宣布，啟動香港公開發售，股份代號為9988，發行價格將不高于每股發售股份188港元，將發行5億股普通股新股。最終國際發售價格將在11月20日確定。消息一出便引發外界關注，阿里此次回歸將成為今年全球最大規模IPO，將是港股市場自2010年以來最大規模的股票發行。據有關媒體統計，阿里巴巴首日全天招股已錄得54.31億港元孖展認購，相當于公開發售部分超額認購130%以上。除了高漲的市場投資熱情，阿里巴巴選擇重回港股市場對國內整個互聯網行業格局會有怎樣的影響等問題均成為外界關注的焦點。11月15日，時代周報記者聯系阿里巴巴方面進行采訪，相關人士回應稱，一切以招股書為準。同日，阿里巴巴董事局主席兼首席執行官張勇在致投資者信中表示，啟動在香港的上市，是20歲年輕的阿里巴巴一個新的起點。他表示，為實現戰略目標，阿里巴巴會繼續堅定推行三大戰略：全球化、內需、大數據和云計算。“阿里將進一步推進全球化、內需、大數據云計算三大戰略，同時全面推進‘阿里商業操作系統’的建設。”11月18日，CIC灼識咨詢執行董事趙曉馬對時代周報記者說。近年來，受多因素共振影響，中國互聯網行業進入轉型調整、動能轉換的新時期，互聯網企業加快傳統業務轉型升級的步伐。趙曉馬認為，互聯網的下半場屬于產業互聯網，未來在工業、產業互聯網領域的巨頭爭奪戰會愈演愈烈。巨頭歸來2013年“碰壁”港交所后，2014年9月19日，阿里巴巴在紐交所正式掛牌，之后股價一路走高，成為唯一市值前十的非美國本土公司。如今，阿里巴巴再次赴港上市的消息“塵埃落定”。隨著赴港上市工作一步步推進，阿里巴巴將成為首家在中美兩地上市的互聯網公司。11月13日晚間，阿里巴巴向港交所遞交招股書，確認在香港IPO。阿里巴巴預計將...
美國公司采用發酵工藝制成可食用蛋白質Air Protein

更新時間： 2019 - 11 - 19

美國的Kiverdi公司采用發酵工藝，將空氣中的元素轉化為營養成分，生產過程無需使用耕地，對氣候也無任何要求，只使用空氣便可制成可食用蛋白質Air Protein，由此創造出世界上第一種基于空氣的肉。在全球變暖和世界人口激增的時代，這項新技術無疑具有革命性的意義。周邊信息用空氣制成的肉 Air Protein的技術是受NASA（美國國家航空航天局）的研究和解決方案啟發的，這些解決方案可為執行長期任務的宇航員提供食物。利用NASA的研究成果，Kiverdi開發了一種碳轉化技術（稱之為益生菌生產工藝），該技術可以捕獲二氧化碳并將其用作產生營養的關鍵元素。蛋白質和空氣一樣，由碳、氫、氧、氮為主要組成元素（約占96%），除此外還含有磷、硫及其他微量元素。當空氣中的元素（二氧化碳、氧氣和氮氣）與水和礦物質混合時，空氣蛋白生產過程便開始了。利用可再生能源，可將這些元素轉化為營養素，這個過程類似于啤酒和酸奶的發酵，最終生成空氣蛋白粉，這是一種營養豐富的蛋白質，具有與動物蛋白相同的氨基酸譜，并且富含純素食中缺乏的B族維生素。空氣蛋白粉可用于制造各種食品，從漢堡到面食再到谷物等等，也可以像植物蛋白一樣生產出“空氣肉”。該公司表示，“就像世界正在擁抱植物肉一樣，基于空氣的肉可能是可持續食品的下一個發展趨勢。”
首款海外人造豬肉國內開售屬植物肉不含膽固醇

更新時間： 2019 - 11 - 19

在豬肉價格持續快速上漲背景下，一家港資背景企業在北美研發的人造豬肉率先登陸國內市場。香港Green Monday公司近日宣布，旗下食品科研公司研發的人造肉產品“新豬肉”（Omnipork）正式登陸內地市場，將于11月底在天貓開售，并已于11月6日進入包括北京東方君悅大酒店在內的北京、上海多家酒店餐廳，以及在一二線城市有眾多分店的連鎖輕食西餐廳wagas。
DEC2基因和ADRB1可以讓人減少睡眠的神秘基因

更新時間： 2019 - 11 - 08

近期一份研究報告標明DEC2基因和ADRB1可以在減少睡眠的情況下提高人類健康水平在這份報告里，總結了過去一個月里生命科學界值得關注的兩件大事。比如科學家發現了一種糖尿病藥物，可以用在治療心臟病上，以及有一種“熬夜基因”，可以讓每天只睡4.5小時。在報告中王立銘老師還特別說明，這些生命科學的進展，本質上都是自大規模的臨床試驗。接下來，我們來看看，報告內容專業講解。1“治療心臟病：糖尿病藥物的新用途”2019年8月20日，全球知名的制藥企業宣布，它們開展的一項名為DAPA-HF的臨床試驗，取得了重要成功。這項研究開始于2017年，先后招募了超過4000位受試者加入。目的就是為了檢驗公司自己生產的糖尿病藥物達格列凈，能否有效降低心血管疾病惡化甚至死亡的概率。根據阿斯利康公司的公告，實驗取得了積極的結果：這種藥物把受試者患心血管疾病的風險，降低了大約1/3。要說清楚這項研究成果的重要性，我們得先從糖尿病的危害了解。我們知道，糖尿病是血糖升高引起的疾病。但你可能不知道的是，血糖過高本身并不致命，糖尿病真正的風險在于-血糖長期過高會影響身體器官的功能，引發全身的并發癥。其中最普遍、最危險的，就是心血管并發癥。有接近一般的糖尿病者最終會死于心力衰竭、心肌梗塞這樣的疾病。所以在治療糖尿病的過程中，降低血糖固然重要，防止這些嚴重并發癥的出現，也是生命必須要考慮的問題。但是長期以來，有一個很有意思的現象：雖然很多藥物都能降低血糖，但是它們誰都不能有效的預防心血管并發癥，甚至還有不少會增加糖尿病病人患心血管疾病的風險。這就讓醫生們在治療糖尿病的時候，經常處于兩難的境地。通俗的說，當我們治療疾病的時候，目標到底是什么呢？是在短期內糾正某個異常的身體參數，比如血糖？還是提高病人的生活質量、防止某些嚴重后果，比如心力衰竭這樣并發癥的出現呢？一直到最近，這個難題才迎來了重大突破。2015年，一項大規模...
阿爾茲海默癥新藥阿杜卡瑪單抗，先聽專家怎么說

更新時間： 2019 - 10 - 30

10月22 日，Biogen 和日本衛材（Eisai）宣布，與美國 FDA 溝通后，BIogen 計劃在 2020 年初提交阿爾茨海默癥藥物 Aducanumab 的上市申請。據悉，Aducanumab 是一種能夠與 β-淀粉樣蛋白結合，并將其清除出大腦的單克隆抗體，從而治療早期性阿爾茨海默癥。一些自媒體說的「世界首款阿爾茨海默癥治療藥物」，這個描述并不正確的，在阿杜那單抗之前，世界上已經有幾個阿爾茨海默癥藥物上市了。阿爾茨海默癥藥物研發是失敗率最高的領域。從 1998 年到 2011 年，全世界共研究出 104 個藥進入臨床試驗，結果有 101 個失敗了，幸存的的 3 款藥物的平均藥效不超過半年。阿爾茨海默癥藥物失敗的重要原因之一是，我們至今對它的發病原因并不清楚。目前主要有兩種假說：Aβ 假說：β-淀粉樣蛋白(Aβ)過度表達聚集成的淀粉樣斑塊Tau 蛋白假說：Tau 蛋白過度磷酸化后錯誤折疊形成的神經纖維纏結而淀粉樣斑塊和神經纖維纏結都會導致腦細胞死亡，引發阿爾茨海默癥。此外還有什么脘病毒假說、皰疹病毒假說、炎癥假說等。阿杜卡瑪單抗是衛材和百健公司研發的新藥，它主要與阿爾茨海默癥患者大腦中 Aβ 蛋白結合，通過激活免疫系統的方法清除這些蛋白，原理其實和過去的很多阿爾茨海默癥藥物相同。然而，阿杜那單抗在今年三月已經被宣布無效，終止臨床試驗了。終止的原因是，在人體臨床試驗中它無法達到預期的效果，對于藥企來說，及時止損是非常有必要的，不應當對一個看不到希望的藥物繼續燒錢。然而這個藥在昨天起死回生了，重生的原因是研究人員對患者數據進行重新分析后發現，在使用劑量 10 毫克 / 千克的小組中，患者的認知能力得到了顯著改善，主要體現在臨床癡呆評定量表（CDR - SB）和簡易精神狀態檢查（MMSE）的評估當中。經過 12 個月的治療，PET 掃描顯示患者大腦中的淀粉樣斑塊被完全清除...
共享經濟的下一站或將改變物流快遞業

更新時間： 2019 - 10 - 30

Gallup最近的一項調查顯示，美國有5700多萬人兼職，其中很大一部分零工經濟工作者在業余時間通過TaskRabbit、Postmates或Amazon Flex做送貨上門的工作。McKinsey預測美國每年的總交付量將在10年內翻一番。總部位于喬治亞州亞特蘭大、成立于2015年的Roadie是迄今為止最大的獨立承包商之一。在成立近5年時間里，Roadie已經和達美、沃爾瑪、家得寶、克羅格、梅西百貨和美國聯合快遞公司展開合作，為全國超224個城市提供配送服務。為實現這一目標，公司配備了超12萬司機來完成來自1.1萬城鎮的訂單，這甚至超過了亞馬遜Prime Now兩小時送貨服務的范圍。為了進一步加速發展，Roadie在零售行業領袖協會（Retail Industry Leaders Association）2019年Link大會上宣布，它已經獲得了3700萬美元的C輪融資，總融資達6200萬美元。家得寶（Home Depot）領投，Warren Stephens和Alphabet前董事長Eric Schmidt創辦的TomorrowVentures等參投。“在如今競爭激烈的零售業環境中，為大城市居民只提供當日送達服務還遠遠就不夠，”Roadie創始人兼首席執行官Marc Gorlin（目前他還是自動化借貸公司Kabbage的聯合創始人）表示，“我們的模式改變了游戲規則，對于想當日送達的零售商、批發商和消費者來說，在任何時間商品都能在同一天送達。這樣進一步的投資驗證了我們的眾包模式，零售商很快意識到這是一個高度靈活、可擴張和高效的選擇，無論客戶身在何處都可以接觸到。”Roadie的使用方法如下：發貨人通過iOS和安卓上的Roadie應用發布運單，其中包括物品的大小和最終目的地等細節。在指定了送貨類型、當天或預定時間后，他們會提前得到一個固定費率的報價，Roadie使用預測分析...
區塊鏈為什么會成為國家戰略

更新時間： 2019 - 10 - 29

區塊鏈本質上是一個去中心化的分布式賬本數據庫，其本身是一串使用密碼學相關聯所產生的數據塊，每一個數據塊中包含了多次交易有效確認的信息。去中心化的分布式儲存帶來公開與透明，也讓數據直接產生價值；信息的不可篡改、可追溯性帶來安全與誠實，也讓人與人之間變得更加互信。區塊鏈被認為是繼互聯網之后又一大浪潮，將作為基礎設施為各行各業帶來巨大的變革機會。目前，全球主要國家都在加快布局區塊鏈技術發展。上述講話強調，要強化基礎研究，提升原始創新能力，努力讓我國在區塊鏈這個新興領域走在理論最前沿、占據創新制高點、取得產業新優勢。“最前沿”“制高點”“新優勢”，三個詞無疑說明中國在區塊鏈競爭領域的目標確定而唯一：就是爭奪第一。博望財經創始人姚博海稱，目前世界各國的區塊鏈技術和產業均處于快速發展的早期階段，沒有哪個國家存在絕對的優勢，這正是中國在科技領域實現“彎道超車”的重要機會。在中央政治局集體學習上做講解的浙江大學教授、中國工程院院士陳純，10月12日在由中國計算機學會主辦的2019CCF區塊鏈技術大會上表示，國內區塊鏈產業發展正迎來“春風”，中國區塊鏈技術的研究熱點將集中于聯盟區塊鏈的關鍵技術、區塊鏈監管技術兩個方面。中國區塊鏈專利申請數量全球第一我國在區塊鏈領域擁有良好基礎。在此前一系列的政策扶持下，區塊鏈技術和產業發展迅速，并開始與各行各業融合。國務院2016年印發《“十三五”國家信息化規劃》，將區塊鏈技術列為戰略性前沿技術。2018年6月，工信部印發《工業互聯網發展行動計劃（2018-2020年）》，鼓勵區塊鏈等新興前沿技術在工業互聯網中的應用研究與探索。中國在區塊鏈技術方面的專利申請數量近年來位居全球首位。中國金融認證中心（CFCA）去年年底發布的《2018中國電子銀行調查報告》顯示，目前全球已有的區塊鏈相關專利申請，超過半數來自中國，截至2017年底，專利申請量超過1200件，反超...
區塊鏈不是用來“炒”的

更新時間： 2019 - 10 - 29

10月24日，在中共中央政治局第十八次集體學習上，習近平總書記強調，區塊鏈技術的集成應用在新的技術變革和產業變革中起著重要作用，并明確要求把區塊鏈作為核心技術自主創新的重要突破口和主攻方向，加大投入力度，著力攻克一批關鍵核心技術，加快推動區塊鏈技術和產業創新發展。這為區塊鏈概念股注入了信心，許多區塊鏈概念股漲停。可以預期，接下來區塊鏈領域將迎來一場百舸爭流的欣欣向榮場景，這無疑有利于推動國內區塊鏈行業的快速發展。但在積極鼓勵有準備、有能力的單位和個人投入鉆研區塊鏈事業的同時，也有必要剎住單純的炒作風，為區塊鏈行業的發展提供風清氣正的市場環境。易而言之，在鼓勵的同時，需要加大力度打擊國內大量涉嫌傳銷、詐騙的所謂幣圈、鏈圈。因為幣圈和鏈圈太多人，都是假借區塊鏈之名進行傳銷和詐騙活動。不得不說，區塊鏈是個專業性非常強的新興行業，其真正的核心不是其具有的獨特技術，而是其秉承的機制設計思想和邏輯形式。如今，人們一說起區塊鏈，就會聚焦于它的機制設計思想和邏輯形式，如分布式記賬、可追溯、全網共識、不可篡改、非對稱加密、智能合約等。其實，不只這些，區塊鏈真正的效果，是為我國進一步深化改革開放、厘清政府與市場、社會的邊界提供了全新的解決方案。首先，區塊鏈的機制設計思想，是基于程序正義確立市場和社會信任關系，為人們提供正確做事的程序正義。但區塊鏈本身不能解決價值判斷問題，如區塊鏈所秉持的分布式記賬、可追溯、時間戳、全網共識、不可篡改、非對稱加密和智能合約等，主要是對信息進行證據鏈閉環，而無法對信息進行有效賦值。因為信息本身是不完備的，不同的人有不同的理解和價值評價。當然，區塊鏈的這種設計思想，通過全網共識、不可篡改等，為參與各方提供了激勵約束相容的有效機制。這雖然會犧牲效率，但會直接在過程中排斥作假欺騙者。因為在區塊鏈行業下，一旦被打上失信標簽，那么就容易遭到排擠——沒人愿意與一個涉嫌欺詐作假...
國內聯合辦公遭遇瓶頸：空置率大幅上升

更新時間： 2019 - 10 - 22

全球聯合辦公標桿企業WeWork原定本周上市，最近把上市時間推遲到10月或以后，原來估值470億美元，現在估值降至200億美元以下，公司債隨之大跌。對于WeWork在中國的前景，不少人士表示質疑。而在國內，聯合辦公經營情況如何呢？一起看看財經記者的調查。記者來到深圳市的一家寫字樓，看到WeWork正在裝修，準備入駐。在WeWork深圳另外一個辦公區，公司員工表示是七月份開張，現在預約可以有七折優惠。WeWork在中國市場的營收占到其總營收的5.5%，高于上年的3.4%，但是WeWork財務情況長期不樂觀。 2019年上半年收入約15億美元，同比翻了一番；凈虧損達9億美元，與去年同期的7.2億美元相比增長25%，虧損繼續擴大。深圳市尚瓏基金管理有限公創始合伙人沈俊紅：從財務數據來看，整體的營收增長還是非常的可觀的，就說明它在快速的擴張。但是在擴張的同時，邊際收益并不能覆蓋邊際成本，所以就導致了整個虧損的敞口是越來越大的。虧損的原因可以歸結于日益增長的租金的成本，以及為了獲取更多的用戶去做資金的補貼。國內其他聯合辦公經營現狀如何呢？記者在深圳見到中介公司負責人王國成，他介紹說，目前深圳辦公樓空置率普遍呈現上升趨勢，聯合辦公通過不同方式降價吸引客戶，給新的客戶較長的免租期，相當于變相降價，部分區域出租價格最低出現五折。深圳愛布丁夢想科技有限公司總經理王國成：福田的話，其實像有些聯合辦公的話，（單人單工位）它的原始定價，比如說在四千五千甚至六千，現在有些折扣的話，就可能降到兩千到三千左右，其實下降的幅度還是蠻大的。記者來到深圳一些辦公樓現場，發現大片空置的區域。中介人員告訴記者，這片地方原來是聯合辦公企業租用的地方，但是現在已經不再租用。深圳某中介：（聯合辦公）整層有幾十個單位，現在基本空了一大半出來，空置率有40%。中介人員表示，聯合辦公整體出租率從2017年到2019...
量子計算機技術成熟或要10年

更新時間： 2019 - 10 - 21

摘自科技日報在一個棱長約為2.7米的立方形玻璃箱內，一盞外觀似乎并不驚艷的“吊燈”被懸掛在箱頂，引起觀者駐足。這盞“吊燈”是一臺量子計算機的核心部分，立方形玻璃箱由半英寸厚的硼硅酸鹽玻璃制成。　　這臺量子計算機就是日前在2019年國際消費類電子展現場，IBM首次對外展示的全球首臺獨立量子計算機——IBM Q System One。　　盡管不少業界人士質疑該計算機的可用性，甚至認為它更像是裝飾品，但IBM明確表示，IBM Q System One是量子計算商業化的重要一步。然而，在該計算機發布后不久，有媒體稱，這臺“吊燈”的算力還不如一臺普通筆記本電腦。　　這樣的評價是否客觀？眾人翹首以待的、量子計算超越經典計算機的“量子霸權時代”何時才能到來？　　“大力水手”目前還是個“嬰兒”　　量子計算機指的是一類遵循量子力學規律，進行高速數學和邏輯運算及量子信息處理的物理裝置。“當某個裝置處理和計算的是量子信息，運行的是量子算法時，它就可以被定義為量子計算機。”漁翁信息技術股份有限公司總裁郭剛告訴科技日報記者，量子計算最本質的特征為量子疊加性和量子相干性。　　至于IBM Q System One的特征，由于IBM公司并未公開與之有關的科學參數，外界尚無法分析其原理和性能。“這臺計算機是怎么被做出來的？規模和性能如何？我們無法從新聞中得到相關信息，甚至無法判斷它是否達到了量子計算機的基本指標。”安徽問天量子科技股份有限公司首席科學家、中國科學技術大學中國科學院量子信息重點實驗室教授韓正甫認為，IBM Q System One頂多是一個模型機，將其用于解決實際問題為時尚早。　　目前，在量子計算機領域處于領先地位的機構有谷歌公司、IBM公司、英特爾公司、荷蘭代爾夫特理工大學等。“領頭羊”谷歌公司針對量子計算機目前存在的問題，提供了一些解決方案，但依然沒做出真正的量子計算機。韓正甫告訴科技日報...
WeWork現重大危機

更新時間： 2019 - 10 - 16

WeWork在私人場外交易（OTC）市場上的股票交易幾乎已經陷入停頓狀態，突顯出了投資者對這家辦公共享公司的信心喪失，進一步為該公司最近以來的巨額估值損失提供了證據。　　總部位于紐約的WeWork已在兩周以前放棄了2019年IPO（首次公開招股）上市的計劃，原因是潛在投資者對其不斷膨脹的虧損、業務模式是否具有可持續性以及公司的管理方式感到擔心。　　在WeWork放棄IPO計劃以后，希望套現的投資者和員工不得不轉向私募市場，后者的流動性和透明度都不如公開市場。除了公司批準的股票出售交易之外，WeWork的股票因其發行條款而不能直接進行交易。不過，WeWork為場外交易市場創造了合成股票，這種股票的交易價格略低于實際股票的估測價。　　據一位活躍在私募市場上的投資者稱，WeWork合成股票目前的成交價僅為每股20美元或更低。　　根據已發行的3.384億股股票計算，這意味著WeWork的估值約為70億美元，相比之下當軟銀集團上一次通過“愿景基金”（Vision Fund）對該公司進行投資時，其估值高達470億美元。另據一位消息人士透露，今年6月WeWork在非公開市場上占主導地位的估值為300億美元。無論如何，這都意味著該公司的估值出現了驚人的下降。　　股票交易量很小　　但即便如此，WeWork在私募市場上的交易也遠未得到保證。　　“我們看到，人們對WeWork在二級市場上的交易不感興趣。我們的理解是，整體上來看這家公司的股票交易量很小，甚至是根本沒有。”專門從事私募售股業務的精品投資銀行Scene Advisement的首席投資官Jane Leung說道。她表示，在WeWork于8月份宣布IPO計劃以后，該公司在私募市場上的股票交易本來就已有所放緩，而在IPO明顯陷入困境之后就更是如此。　　“在能看到投資者興趣的地方，主要是機構投資者尋求減少頭寸。”她說道。　　據Pitchboo...

查看更多》

新房比二手房便宜？差別化調控亟待更精準化精細化

更新時間： 2018 - 05 - 01

3月下旬以來，各地堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，從本地實際出發不斷出臺區域性“限購、限價、限貸、限售、限商”等差別化調控政策。但隨著調控的深入，部分調控政策出現了不夠精準化、精細化的弊端，當前亟需進一步細化包括搖號、信貸、稅收等在內的一系列差別化調控政策，以滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。眼下部分熱門區域在“限價”調控下，新房和二手房價格倒掛現象嚴重，一些新房每平方米售價竟然比周邊二手房便宜一兩萬元。開發商惜售心態加劇，新房供應量隨之減少，供需日趨失衡，不斷陷入惡性循環。面對動輒上百萬元的巨大獲利空間，各路炒房族蠢蠢欲動，假離婚、買賣房號等十八般武藝齊上陣。更有甚者，為了獲得購房資格多次假離婚、多次參與搖號，一旦購到新房后再復婚并將房子過戶給妻子或丈夫，然后再假離婚、復婚，周而復始，樂此不疲。面對動輒幾千人搶幾百套房子的場景，真正的剛需族只能望房興嘆。浙江杭州4月實施的購房搖號新政，剛需族紛紛為之點贊。此次購房搖號被業內稱為“史上最嚴搖號新政”，其最大亮點就在于差別化調控的精準化、精細化：向“無房家庭”傾斜，打擊“假離婚”購房現象。杭州新政明確“無房家庭”范圍為，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。此舉既限制了試圖通過“假離婚”購房的家庭，又較好地分層甄別出了不同的購房群體，大大保障了剛需購房族的權益。杭州新政對治理市場亂象開出了較好的藥方，在一定程度上可以遏制投機炒作和違規行為，為剛需族創造了一個相對公平的購房環境，讓房子真正回歸居住屬性。可以說，搖號政策只是當前供需失衡狀態下政府采取的無奈之舉，但注重差別化調控的精準化、精細化，是構建房地產長效機制的應有之義，與“房住不炒”基調是一致的。當然，調控的精準化、精細化不應止于搖號政策，還應囊括信貸、稅收等涉及房地產市場的各個方面。其實，在精準...
住房租賃市場與房地產信托發行雙雙升溫

更新時間： 2018 - 05 - 01

近日，中國證監會、住房城鄉建設部聯合發布的《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》（以下簡稱《通知》），鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化。優先支持大中城市、雄安新區等國家政策重點支持區域、利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目及國家政策鼓勵的其他租賃項目開展資產證券化。《通知》指出，重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品，積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品，試點發行房地產投資信托基金（REITs）。租房市場升溫拉動金融需求在通知發布當天，由華泰證券資管擔綱管理人的華泰佳越—中南寓見資產支持專項計劃（簡稱“中南菩悅浦寓類REITs”）獲深交所評審通過，成為國內首單由專業化機構托管的長租公寓類REITs。中南菩悅浦寓類REITs物業資產為浦寓集中式公寓，位于上海虹橋商務區輻射板塊，由中南菩悅投資并持有，通過集中化、規模化運營，提升租賃住房品質，滿足了居民多層次居住需求。業內人士認為，中南菩悅浦寓類REITs的順利通過，對加快推進租賃住房市場建設具有非常積極的示范效應。相關研究員表示，對于住房租賃市場整體而言，仍需要更加全面、系統的長期資金融通渠道。從長期來看，建議加快房地產投資信托（REITs）立法，建立中國的房地產投資信托市場。中南菩悅浦寓類REITs的成功發行背后，是多地租房市場的明顯升溫。有關研究院近日發布的《2018年一季度住房租賃市場報告》便顯示，多地租房市場3月出現明顯升溫。對比春節前半個月（1月31日-2月14日），春節假期結束后的半個月內，北京、上海、廣州、深圳的租房需求分別增長了179%、188%、253%和283%。中國房地產業協會會長劉志峰在某論壇上透露，2017年我國住房租賃市場租金規模約為1.3萬億元。房地產相關研究院也發布報告稱，未來十年房屋租賃市場規模增量空間將達到3萬億元。...
警惕來路不明“業主群”：存套取個人信息風險

更新時間： 2018 - 04 - 28

警惕！這樣的“業主群”會套取你的個人信息！新華社廈門4月27日電（記者顏之宏）記者從福建省廈門市反詐騙中心核實了解到，近日，廈門小區樓道內頻現“二維碼掃碼加入業主群”的布告通知，經核實，這些微信群并非“正經”的“業主群”。廈門市反詐騙中心提醒廣大群眾，來路不明的“業主群”有套取用戶信息的風險，千萬不要隨意加入此類“業主群”。據廈門市反詐騙中心民警洪恒亮介紹，廈門某小區最近正好要成立業委會，熱心的業主也正張羅著組建業主微信群，大家陸續通過掃群二維碼、互相推薦的方式進群。但在4月22日，有人發現小區的各個樓道、電梯里突然張貼了“關于加入XX小區業主群的倡議書”，倡議書末尾有群二維碼，并要求業主進群后必須修改昵稱“X樓+X室+姓名”。之后，確實有不少小區業主加入了這個假業主群，甚至出現假業主群的人數一度超過真業主群人數的情況。據不少加入假業主群的業主反映，進入該群后，群里不斷發送各種推銷廣告等信息，根本沒有涉及組建業委會的事宜。經過核實，小區黨支部和物業發布緊急聲明，宣布這個所謂的“XX生活交流群”是假冒業主群。廈門市反詐騙中心民警分析，不法分子組建該假冒“業主群”，可能有以下三個目的：一、在群內推銷廣告：這可比挨家挨戶去發放傳單、推銷廣告方便得多，成本也小得多；二、獲取小區業主信息：根據“入群要求”，一旦業主將昵稱修改為“房號+姓名”，對方就輕松獲取業主的個人信息，之后可能從事如詐騙等非法活動；三、群內發送附帶病毒的鏈接、紅包：在取得業主信任之后，不法分子會在群內發送附帶病毒的鏈接、紅包等，業主一旦點擊，可能引起手機中毒，進而手機內信息被竊取，甚至導致手機綁定的銀行卡內錢款損失。民警提醒廣大群眾，不要隨意掃描不明二維碼，不要添加陌生微信好友、加入陌生微信群，更不能隨意點擊不明鏈接等，以免造成財產損失。作為小區管理者，應負起監督責任，一旦發現可疑“二維碼”，及時出面澄清、處理。
央行等四部委發布資管新規非金融機構不得發行、銷售資管產品

更新時間： 2018 - 04 - 28

4月27日，中國人民銀行、銀保監會、證監會、外匯管理局聯合發布《關于規范金融機構資產管理業務的指導意見》。《意見》厘定了相關概念，分別從投資范圍、杠桿約束、信息披露等方面對金融機構作了相關要求。《意見》明確，資產管理業務是金融機構的表外業務，金融機構開展資產管理業務時不得承諾保本保收益。出現兌付困難時，金融機構不得以任何形式墊資兌付。金融機構不得在表內開展資產管理業務。金融機構發行和銷售資產管理產品，應當堅持“了解產品”和“了解客戶”的經營理念，加強投資者適當性管理，向投資者銷售與其風險識別能力和風險承擔能力相適應的資產管理產品。金融機構開展資產管理業務，應當具備與資產管理業務發展相適應的管理體系和管理制度，公司治理良好，風險管理、內部控制和問責機制健全。金融機構運用受托資金進行投資，應當遵守審慎經營規則，制定科學合理的投資策略和風險管理制度，有效防范和控制風險。金融機構代理銷售其他金融機構發行的資產管理產品，應當符合金融監督管理部門規定的資質條件。未經金融監督管理部門許可，任何非金融機構和個人不得代理銷售資產管理產品。金融機構應當向投資者主動、真實、準確、完整、及時披露資產管理產品募集信息、資金投向、杠桿水平、收益分配、托管安排、投資賬戶信息和主要投資風險等內容。主營業務不包括資產管理業務的金融機構應當設立具有獨立法人地位的資產管理子公司開展資產管理業務，強化法人風險隔離，暫不具備條件的可以設立專門的資產管理業務經營部門開展業務。金融機構應當按照資產管理產品管理費收入的10%計提風險準備金，或者按照規定計量操作風險資本或相應風險資本準備。此外，金融機構對資產管理產品應當實行凈值化管理，凈值生成應當符合企業會計準則規定，及時反映基礎金融資產的收益和風險，由托管機構進行核算并定期提供報告，由外部審計機構進行審計確認，被審計金融機構應當披露審計結果并同時報送金融管理部門。
住房租賃對接資本市場 “跨市場新政”好戲連臺

更新時間： 2018 - 04 - 27

距中共中央政治局提出“要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展”僅一日之隔，中國證監會與住房城鄉建設部聯合發布《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），成為“五市場同提”后最快出臺的第一個跨市場政策。在過去的2017年里，在“房住不炒”的核心思想指導下，圍繞住房租賃市場發展，從中央到地方各層面集中出臺各種支持政策。中央層面尤以2017年7月份九部委聯合發出《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》為最，文件明確選取廣州、深圳等12個城市作為首批開展租賃試點單位，要求加快發展住房租賃市場，推進“房地產投資信托基金試點”。此外，各省市也分別制定住房租賃政策細則，從土地供給、金融、財政等方面給予支持。2017年一季度，廣東、云南、湖北三省辦公廳分別出臺實施意見，提出支持住房租賃市場發展，加大政策支持力度，加強住房租賃監管；年中，江蘇省住建廳發文，選擇南京、蘇州、無錫、常州等部分城市開展培育和發展住房租賃市場試點工作；北京住建委發文明確住房租賃行為規范，加強市場主體監管，提升住房租賃服務水平；深圳市政府辦公廳則發布文件，提出健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。據媒體統計，截至目前，有超過20個省份、累計50個省市出臺了有關住房租賃的政策內容。與此同時，資本市場層面支持住房租賃發展的探索也在不斷進行。2017年10月23日，國內首單央企租賃住房REITs-中聯前海開源-保利地產租賃住房一號資產支持專項計劃，在上海證券交易所審議通過；同年12月14日，中國首單長租公寓資產類REITs-新派公寓類REITs在深圳證券交易所掛牌；今年2月13日，“招商創融-招商蛇口長租公寓資產支持專項計劃”在深交所成功完成首期產品發行。據不完全統計，國內排名前30位的房地產商中，已有三分之一以上涉足長租公寓，這一新形式被業界普遍看好。經過市場的不...
住房租賃資產證券化加速大中城市優先

更新時間： 2018 - 04 - 26

市場醞釀和期盼已久的住房租賃資產證券化，有望進入發展快車道。中國證監會、住房和城鄉建設部昨日聯合印發《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》（下稱《通知》），將重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品，推動多類型具有債權性質的資產證券化產品，試點發行房地產投資信托基金（REITs）。并對開展住房租賃資產證券化的基本條件、政策優先支持領域、資產證券化開展程序以及資產價值評估方法等予以明確。一位了解政策制定的相關人士對第一財經記者稱，此前市場已經試點發行了多單住房租賃類資產證券化產品，這次發文是對前期試點情況的規范，通過文件明確相關程序標準。金融四十人論壇高級研究員張斌則稱，目前實踐當中尚需解決公募參與和稅制改革等問題，如果能實質性解決，將真正推動市場形成與發展。優先支持大中城市去年召開的十九大和中央經濟工作會議明確提出，要構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，建立房地產健康發展長效機制。對房地產市場而言，住房租賃資產證券化可從三大領域發揮作用。宏觀方面，將有助于盤活住房租賃存量資產，引導社會資金參與住房租賃市場建設；對于企業而言，有利于降低住房租賃企業的杠桿率，促進形成金融和房地產的良性循環；投資者方面，可以豐富資本市場的產品供給，提供中等風險、中等收益的投資品種。根據《通知》，開展住房租賃資產證券化需要滿足至少三項條件，一是物業已建成并權屬清晰，工程建設質量及安全標準符合相關要求，已按規定辦理住房租賃登記備案相關手續；二是物業正常運營且產生持續、穩定的現金流；三是原始權益人公司治理完善且最近兩年無重大違法違規行為。滿足上述基礎條件之后，政策將優先支持兩大類項目，一是大中城市、雄安新區等國家政策重點支持區域的住房租賃項目，二是利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目。政策鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化。...
央媽放水，銀行憑空多出4000億，錢會流入樓市助漲房價嗎？

更新時間： 2018 - 04 - 25

這幾天網上熱議最多的話題就是央行降準，銀行平白無故賬戶上多出4000億資金，一時間經濟學專家、房地產專家們都格外緊張起來了，認為這是央媽故意放水，刺激樓市以此扭轉經濟下滑的走勢，無房的剛需們不得不再次面對房價上漲的現實了。事實真的如此嗎？小白們該如何真正理解這背后的真相呢？對樓市真的有那么大的利好嗎？首先，國際背景是3月22日美聯儲剛剛完成加息，美元完成了一輪收割，熱錢在拼命從中國流出回籠到美帝的口袋。再加上去年底的縮表和特朗普政府的減稅措施，對中國經濟影響頗大。此前為應對不良局勢，咱們的央媽已經通過一輪“定向降準”完成逆回購了。不理解沒關系，簡單說就是“美元升值，人民幣貶值”的結果。前兩天第一季度經濟增速公布，6.8%數據還算不錯，但拆解2017年和18年各極度環比增速就發現問題了： 2017年各季度及2018年一季度GDP環比增速，分別為1.5%、1.8%、1.8%、1.6%和1.4%，從整體趨勢看，下半年GDP增速有再下臺階的可能。可以看出中國經濟在走下坡路。除此之外，CPI數據也顯示醫療保健上漲6%，居住上漲2.4%，教育文化和娛樂上漲2.2%，即老百姓最敏感的醫療、住房和教育這三塊都不同程度處于價格上漲的通道。居民消費能力有所收縮。“本次降準的根本原因和觸發因素，是近期經濟數據明顯走弱、實體經濟融資環境明顯收緊、金融體系廣義信貸偏緊、銀行體系存款荒以及近期股市疲弱等多種因素疊加。”中金公司指出。答案浮出水面，此次降準的終極目標是穩經濟。央媽這樣做的意圖，明明是通過給銀行體系補水，降低銀行的經營成本，再給小微企業輸血。真正惠及的是實體經濟，而不是給樓市注水!其次，從央行的操作來看，也可以論證“放水樓市”的說法站不住腳。第一步，下調下屬幾類銀行存款準備金率1個百分點。第二步，在降準當日，持有未到期MLF的銀行，各自按照“先借先還”的順序，用降準釋放的資金償...

查看更多》

WeWork在私募市場遇冷：估值大縮水

更新時間： 2019 - 10 - 16

WeWork在私人場外交易（OTC）市場上的股票交易幾乎已經陷入停頓狀態，突顯出了投資者對這家辦公共享公司的信心喪失，進一步為該公司最近以來的巨額估值損失提供了證據。　　總部位于紐約的WeWork已在兩周以前放棄了2019年IPO（首次公開招股）上市的計劃，原因是潛在投資者對其不斷膨脹的虧損、業務模式是否具有可持續性以及公司的管理方式感到擔心。　　在WeWork放棄IPO計劃以后，希望套現的投資者和員工不得不轉向私募市場，后者的流動性和透明度都不如公開市場。除了公司批準的股票出售交易之外，WeWork的股票因其發行條款而不能直接進行交易。不過，WeWork為場外交易市場創造了合成股票，這種股票的交易價格略低于實際股票的估測價。　　據一位活躍在私募市場上的投資者稱，WeWork合成股票目前的成交價僅為每股20美元或更低。　　根據已發行的3.384億股股票計算，這意味著WeWork的估值約為70億美元，相比之下當軟銀集團上一次通過“愿景基金”（Vision Fund）對該公司進行投資時，其估值高達470億美元。另據一位消息人士透露，今年6月WeWork在非公開市場上占主導地位的估值為300億美元。無論如何，這都意味著該公司的估值出現了驚人的下降。